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EL EDIFICIO INTELIGENTE
El edificio inteligente es básicamente aquel que mediante la interrelación de sus cuatro
componentes básicos, sistemas del edificio, gestión administrativa, estructura del edificio y
servicios al usuario, y la optimización de cada uno de ellos, logra un edificio altamente eficiente
capaz de aportar al usuario un alto nivel de confort y servicios
Se entiende por confort al estado de bienestar o
comodidad del cuerpo humano, frente a los
requerimientos térmicos, lumínicos, acústicos, etc.
sin que exista la necesidad de recurrir
constantemente a mecanismos fisiológicos o internos
para auto-regularse y sin embargo existe equilibrio,
para lo cual adquiere gran importancia el Edificio o
espacio arquitectónico.

ESTÁNDARES BÁSICOS CONFORT
Humedad relativa 35 – 70 % (50%)
Temperatura promedio del aire +- 20º C.
Temperatura radiante media 20º C a+- 4ºC
Velocidad de movimiento del aire +-1 m/seg.

Los edificios inteligentes pueden definirse como
aquellos donde su estructura, sus servicios, sus
instalaciones, su administración y sus equipos
consiguen satisfacer con mayor productividad y
eficiencia todas las necesidades funcionales y
humanas demandadas por los usuarios, sin
sobredimensionamiento alguno de la arquitectura, el
equipamiento, ni los consumos, dando respuesta a
las imposiciones del medio.

Nivel de reemplazo del aire 0,5 a 1 vez/h
Confort acústico: Dado por parámetros de
intensidad sonora según actividad.
Nivel aceptable oficinas 42 dB
Confort Lumínico: Dado por parámetros de
iluminación minima según actividad.
Nivel aceptable oficinas 500 Lux

EDIFICIO INTELIGENTE
I

SISTEMAS DEL
EDIFICIO

-Control digital directo
(acciones de regulación a
distancia)
-Suministro de energia
(alimentacion
ininterrumpida)
-Hvac (calefaccion,
ventilacion, aire
acondicionado)
-Iluminacion
-Ascensores y escaleras
-Ral (red area local,
compartir recursos)
-Seguridad
-Seguridad contra
incendios
-Telecomunicaciones

N

T

E

G

GESTION DE
ADMINISTRACIO
N
-Recursos y
mantenimiento
-Energia
-Seguridad
-Proteccion del usuario
-Cableado

R

A

C

SERVICIOS
AL USUARIO
-Cabd
-Pabx
-Megafonía
-Servicios

satelitales
-Video conferencias

I

O

OFIMATICA

N

ESTRUCTURAS
DEL EDIFICIO
-Diseño estructural con
flexibilidad
-Sistema de piel
exterior
-Sistema para pisos
inteligentes
-Sistemas para cielos
falsos

El Edificio Inteligente es una estructura que facilita a usuarios y administradores, herramientas y
servicios integrados a la administración y comunicación. El concepto de Edificio Inteligente
propuso por primera vez, la integración de todos los sistemas existentes dentro del edificio, tales
como teléfono, comunicaciones por computadora, seguridad, control de todos los subsistemas del
edificio (calefacción, ventilación y aire acondicionado) y todas las formas de administración de
energía.
El diseño de estas estructuras cubre las necesidades reales de los usuarios y administradores,
haciendo uso de todos los posibles adelantos tecnológicos, incluyendo además, factores humanos,
ergonómicos y ambientales. Proporciona un ambiente de confort y seguridad, maximizando la
creatividad y productividad de sus usuarios. Por otra parte, ofrece los medios adecuados para un
mantenimiento eficiente y oportuno.
Una característica común de los Edificios Inteligentes es la flexibilidad que deben tener para
asumir modificaciones de manera conveniente y económica, esto es, la integración de nuevas
tecnologías, actualización de equipos.
Dependiendo de la calidad y el número de los servicios ofrecidos tendrá un determinado nivel de
inteligencia. Consideremos que un edificio inteligente posee dos sistemas principales que deben
estar interrelacionados entre sí:
ADMINISTRACIÓN DEL EDIFICIO: contempla los sistemas de
gestión y control propios del edificio y de las prestaciones indirectas
que el mismo facilita a los usuarios. Entre ellas:
Control ambiental: alumbrado, climatización.
Control energético.
Seguridad: CCTV, control de rondas, alarmas de incendio e intrusos.
Control de acceso: personal o visitantes.
Sistema de altavoces-sonido.
Control de ascensores.
Control de motores varios: bombas de agua, extractores, inyectores
ADMINISTRACIÓN DE OFICINAS: En este caso se incluyen los
elementos necesarios para una adecuada automatización del ámbito de trabajo, ya sea por
prestación directa al usuario o bien teniendo una instalación lo suficientemente flexible y amplia
para que el usuario pueda instalar sus propios equipos con posibilidad de interconexión, tanto con
otros equipos exteriores como con otros sistemas del edificio, incluyendo la PC central.
En las oficinas, salas de reuniones, presentaciones o conferencias. Aquí la automatización juega
un papel muy importante, puesto que a las ventajas mencionadas: confort, seguridad, ahorro de
energía, etc., se suma la buena impresión que logra, la cual es de vital importancia para las
Empresas pues de mas está decir que una buena imagen es sinónimo de confianza y la confianza
lo es de negocios. Las salas inteligentes no sólo permiten presentar un nuevo producto, dar una
conferencia, tener una reunión de negocios, etc, con agilidad y eficiencia, sino que pueden
mostrar al mismo tiempo una Empresa con tecnología de punta, comprometida con su
crecimiento.
El usuario accede a la información del sistema por medio de una interface gráfica y por medio de
ventanas con texto o gráficos. En la pantalla de la PC, por ejemplo, puede estar cargado el plano
del edificio y oficinas donde en forma de iconos se ve el estado de los dispositivos.